מהם נכסי מגורים לפני קבלת היתר?
עבור נכסים אלו כבר הותווה תכנון והוגשה בקשה לקבלת היתר בהתאם לזכויות בתב”ע. התהליך אורך כשנה מיום ההגשה ועד להתחלת בנייה. רוכשים בשלב זה ייהנו מהזדמנות למחירים חסרי תקדים ובנוסף, עיצוב היבטים מרכזיים בפרויקט, החל מעיצוב אדריכלי של הנכס ומפרט טכני עשיר ועד לגימורים הפנימיים. זאת מכיוון שהכול עדיין “על הנייר” וכל האפשרויות עדיין בידיים שלך.
למה זה כדאי?
היתרון המרכזי ברכישה כזו הוא כמובן טווח האפשרויות הרחב בהתאמה האישית של הנכס. בעזרת חברות הבית שלנו שמלוות את הרוכשים בכל צעד, ניתן לשתף פעולה עם אדריכלים, מהנדסים, שמאים ומעצבים על מנת לתכנן את הנכס, לקבל החלטות סביב פריסות החדרים, חומרי הגלם תשתיות מיוחדות, מפרט טכני עשיר ושיקולי אסתטיקה. כמו כן, המחירים בשלב זה הם בדרך כלל הנמוכים ביותר, ומספקים ערך יוצא דופן למשקיעים לטווח ארוך ולבעלי בתים. היועצים המשפטנים והפיננסיים שלנו יסייעו לך להפיק את המרב מההשקעה שלך.
אילו אתגרים יש לקחת בחשבון?
השקעה מסוג זה דורשת זמן. בנוסף, בעוד שלקונים יכולה להיות השפעה משמעותית, בכל שלב, אנשי המקצוע שלנו יסייעו לך להבין מה אפשרי במסגרת החוק והרגולציה.
לאילו מטרות משמש נכס מסוג זה?
נכסי מגורים לפני קבלת היתרים הם אידיאליים עבור קונים עם פרספקטיבה ארוכת טווח. בין אם מדובר ברכישת בית לכל החיים עם חוויית מגורים יוקרתית והתאמה מדויקת לצרכי דיירים ספציפיים, במחירים חסרי תקדים או אם ברצונך למנף את פוטנציאל ההשקעה שלך עד למקסימום ויש לך את הזמן ואורך הרוח להמתין, נכסים לפני קבלת היתר עשויים להיות הבחירה המתאימה ביותר.
איחוד רוכשי הנדל”ן בישראל מזמין אותך לקחת חלק בקהילה שמעצבת את עתיד שוק הנדל”ן הישראלי. זוהי הזדמנות להיכנס לעסקאות שעד לאחרונה היו שמורות רק למשקיעים הגדולים ביותר בשוק ולהטות את מאזני יחסי הכוח אל הרוכש. כדי להתחיל, פשוט מסיימים את מילוי השאלון, או פונים אלינו באתר למענה על כל שאלה נוספת.
